Bodega Puerto

🏛️ BODEGA / SOLAR URBANO EN VENTA EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA JUNTO PLAZA TOROS

Una propiedad histórica con una ubicación estratégica y un extraordinario potencial de desarrollo

Se pone a la venta bodega histórica ubicada en El Puerto de Santa María, junto a la plaza de toros, dentro de una de las zonas más accesibles y consolidadas del municipio.

La propiedad cuenta con 1.823 m² de superficie de terreno y 2.369 m² de superficie edificable, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para el desarrollo de un proyecto residencial, terciario, hotelero o de uso mixto, sujeto a las determinaciones urbanísticas aplicables.

🏛️ UNA PROPIEDAD CON HISTORIA

La finca se encuentra dentro de la delimitación legal del Conjunto Histórico-Artístico de El Puerto de Santa María (Cádiz), conjunto que tiene la consideración de Bien de Interés Cultural (BIC).

El edificio, fechado en 1842, corresponde a la antigua bodega y trabajadero de Don Antonio Ruiz-Tagle, aportando a la propiedad un marcado carácter histórico y arquitectónico.

Una oportunidad especialmente singular para desarrollar un proyecto que combine patrimonio, arquitectura y nuevos usos, aprovechando el carácter único de este inmueble.

🏗️ AMPLIAS POSIBILIDADES URBANÍSTICAS

Según la información urbanística disponible, el suelo está clasificado como terreno urbano (solar) y contempla diferentes posibilidades de uso:

🏡 Apartamentos turísticos
🏢 Terciario oficinas
🛍️ Terciario comercial
🏨 Terciario hotelero
🏭 Industrial
🏛️ Dotacional, incluyendo hospitales, escuelas, museos y otros usos
Otros usos contemplados por el planeamiento

Por sus características, puede resultar especialmente interesante para estudiar un proyecto residencial, hotelero, turístico, comercial o mixto, siempre conforme a la normativa y parámetros urbanísticos aplicables.

📐 DATOS PRINCIPALES
Característica Datos
Superficie de terreno 1.823 m²
Superficie edificable 2.369 m²
Superficie mínima en venta 1.823 m²
Acceso Vía urbana
Situación Terreno urbano (solar)
Conjunto Histórico Sí · BIC

La finca dispone además de agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y acerado.

📑 DOCUMENTACIÓN URBANÍSTICA DISPONIBLE

Se dispone de documento de parámetros urbanísticos conforme al Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Conjunto Histórico y Entorno de El Puerto de Santa María.

Asimismo, toda la documentación arquitectónica, planos y estudios disponibles se encuentran a disposición de los interesados, permitiendo analizar con detalle las posibilidades de desarrollo de la propiedad.

📍 UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

La ubicación es, sin duda, uno de los grandes valores de esta propiedad.

Se encuentra en un entorno consolidado de El Puerto de Santa María, con excelentes conexiones y proximidad a diferentes puntos de interés y servicios de la ciudad.

Su localización, junto con la superficie de la parcela, la edificabilidad disponible, la condición de suelo urbano y la diversidad de usos contemplados, convierte esta propiedad en una oportunidad para estudiar diferentes alternativas de inversión y desarrollo.

🔑 UNA PROPIEDAD ÚNICA PARA UN PROYECTO SINGULAR

No se trata únicamente de un solar urbano: hablamos de un inmueble histórico de 1842, integrado en el Conjunto Histórico-Artístico de El Puerto de Santa María, con una superficie considerable y documentación urbanística disponible.

1.823 m² de terreno · 2.369 m² edificables · edificio histórico · suelo urbano · múltiples posibilidades de uso · ubicación estratégica.

Una propiedad con historia y con posibilidades para escribir su próximo capítulo.